On fait appel au 3ème pilier
lors d’un prêt immobilier à amortissement
mixte : une partie de la dette est remboursé à
travers un amortissement direct classique et l’autre
part grâce à un amortissement indirect :
la dette hypothécaire reste fixe pour toute la
durée du crédit, les tranches d’amortissement
ne sont pas versées à l’établissement
prêteur (seulement les intérêts) mais
sur une assurance vie de type 3ème pilier A. Ces
montants ne sont remboursés à la banque
qu’au terme du contrat de prêt. Il est par contre possible
de faire des remboursements partiels mais nous le déconseillons car le
résultat des participations aux excédents est fortement pénalisé
Le 3ème pilier est réservé
aux personnes exerçant une activité professionnelle
en Suisse.
Intégrer un 3ème pilier
dans votre crédit, vous permet d’augmenter
votre capitalisation tout en remboursant votre emprunt.
Pourquoi avoir recours au 3ème pilier ?
Un 3ème pilier comprend
une assurance vie (couverture totale en cas de décès)
et d’une libération du paiement des primes
en cas d’incapacité de gains à la
suite d’une maladie, d’un accident.
Le coût de l’investissement
à l’aide d’un 3ème pilier n’est
pas plus cher qu’avec une formule classique.
Le montage mixte est le meilleur moyen
pour diminuer le coût du crédit immobilier
Le rendement de cette épargne
est garantie à terme (taux technique 2%).
Selon résultats, le client reçoit
des excédents (rentabilité moyenne des fonds
de placements supérieur à 5% ces 10 dernières
années). Soit un complément substantiel à
la retraite
Les montants versés sont déductibles
soit un gain fiscal important variant entre 14 et 46%.
Une fléxibilité d'investissement
particulièrement appréciée par
les indépendants.
Que choisir ?
De nombreuses compagnies d’assurances
proposent des formules de 3ème pilier.
T.K Finances attache une importance
toute particulière au choix de son, de votre partenaire.
Notre choix est déterminé
par la composition du fond de placement des compagnies,
de la possibilité d’intégration de
ce 3ème pilier au montage financier et des taux
d’intérêts obtenus, de la valeur de
rachat garantie.
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